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物业智慧用电安全运营管理解决方案
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发布时间:2020-06-08 10:27:48
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作者:和远小编
[文章导读]

近些年,《全国安全生产专项整治三年行动计划》、《高层建筑消防安全综合治理工作方案》等与建筑楼宇安全息息相关的政策相继出台,促使各个行业的电气安全监测、智慧用电向管理制度化、规范化方向发展。


以安全为第一准则的物业用电是物业管理的重中之重,国务院颁布的《物业管理条例》就指出物业应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任,为此,各地区相继出台针对本区域的“物业管理条例”,要求各单位进一步做好安全工作,加强安全用电管理,增强安全意识,规范安全检查行为。


物业用电管理现状

建筑楼宇的物业管理普遍存在以下问题:人员流动性强,用电环境复杂,大部分建筑集仓库、存储、经营、运营于一体,堆放可燃物较多,加上还存在人员消防安全意识参差不齐,设备老旧、消防器材保养不规范等情况,一旦发生电气线路故障,易发生电气火灾,甚至造成人员伤亡事故。另外,物业用电缺乏智能化管理,大部分用电设备只能依靠人工进行控制,用能浪费巨大且增加人工工作强度。


线路隐患:

线路受环境、人为影响致老化、破损

线路无法满足大的用电需求,易造成过载

线路私拉乱接,敷设不规范


设备隐患:

用电设备受环境、人为影响致破损、故障

部分电器使用年限过长,造成内部线路老化

其他弊端:


缺乏实时监测与远程控制

管理杂乱,逐一巡检排查,故障处理周期长

电能浪费现象大

整体运维效率低

物业智慧用电安全运营管理解决方案


部署结构

针对物业管辖范畴内的用电系统进行升级改造,可实时监测用电情况,包括电流、电压、漏电流(可选)、温度、功率、电量等信息,并对故障进行预警、报警、主动防御,有效解决电气火灾防控,缓解用电安全管理压力。同时,通过能效的进行精细化管理,实现节能降耗。


应用场景

技防与人防结合:故障精准下发工单,规范操作行为,提高安全意识;

精细划分到末端:线路及设备数据实时监测、精准定位;

决策分析有力支撑:在线生成数据报表与报告,清晰掌握管理薄弱环节。


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